工业与民用建筑发展存在问题

[摘要]施工管理是建筑工程项目建设中非常重要的一个事项，直接关系着建筑工程项目的施工进度与整体质量，对于建筑工程项目顺利完成施工有着十分重要的意义。本文主要针对工业建筑与民用建筑中施工管理的发展进行深入的分析，探究工业建筑与民用建筑工程施工管理中存在的问题以及影响因素提出加强施工管理的措施，促进工业与民用建筑中施工管理的发展。

[关键词]工业建筑 民用建筑 施工管理 发展

一、前言

就目前来看，随着我国城市化进程的不断推进，我国建筑事业在发展过程中面临着新的挑战与机遇.工业建筑与民用建筑是我国建筑事业中非常重要的两个组成部分，工业建筑、民用建筑工程项目的建设状况，直接影响着建筑事业的整体发展；因此，建筑企业在工业建筑与民用建筑工程建设中，要重视施工环节的管理。目前，我国工业建筑与民用建筑工程施工管理中还存在一些问题，这些问题严重影响了工业建筑、民用建筑工程项目的施工进度与整体质量，如何解决施工管理中存在的问题，是工业建筑与民用建筑工程项目在建设过程中必须解决的一个重要问题。

二、建筑节能必要性

节能源于全球性的能源危機，能源是社会经济发展不可缺少的动力，但是它又是有限的，存在枯竭、用完的时间。我国当前能源形势十分严峻，能源高速生产，煤、电、油、运持续紧张。我国建筑规模巨大，发展迅速。每年新建建筑竣工面积大于各发达国家每年新建建筑竣工面积之和，我国正以世界上前所未有的规模和速度建造高耗能建筑。改革开放后。我国国民经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，促使了人们对建筑热舒适性的要求越来越高，采暖和空调的使用越来越普遍；也促使了居民家庭家用电器品种数量日益增多，家用热水明显增加。这些都造成了建筑能耗的快速增加，带来了能源紧张和环境污染等许多问题，但我们不能因噎废食，发展是硬道理，建设要继续，环境要改善，生活质量要提高，出路就在全面推进建筑节能。

三、建筑节能技术原理

（一）影响建筑节能的几个建筑因素

（1）建筑物体形系数：建筑物体形系数愈大，其传热量也就愈大。从建筑节能的观点出发，毫无疑问应尽力减小建筑物体形系数。

（2）窗墙面积比开窗面积增大，会增加传热耗热量和空气渗透耗热量，对建筑节能不利，理论上应尽可能降低窗墙面积比。然而，窗墙面积比还受建筑立面、室内采光、通风因素控制。因此，建筑节能设计中，应针对不同地区的环境和习惯区别对待，不宜过分缩小窗墙面积比。

（3）建筑朝向和建筑布局：相关研究结果表明，无论是为了降低冬季采暖能耗，还是为了降低夏季空调制冷负荷，建筑物朝向均宜采用南北向或者接近南北向，尽量避免东西向。

（二）民用建筑节能技术措施

（1）墙体节能：墙体节能，关键要降低墙体传热系数值。目前墙体节能措施主要有：单一材料外墙，指采用保温、隔热性能较好的材料所做的外墙；保温夹心复合墙，指把保温材料放在墙体中间，形成夹心墙；外墙内保温，指在外墙内侧增加保温措施。有贴保温板做法、粉刷石膏做法和聚苯颗粒胶粉做法等；外墙外保温，指在外墙外侧粘结保温层，并在保温层的外侧抹聚合物砂浆、加网格布和做饰面层。

（2）门窗节能：门窗能量损失方式主要是辐射、对流、传导和空气渗透，辐射是门窗能量损失的主要方式。提高门窗节能效果的技术措施主要有：重视门窗的节能设计，尤其要综合考虑好门窗朝向和窗墙面积比；合理选用原片玻璃，控制通过门窗的辐射传热；改进中空玻璃间隔层气体性能；优化节能窗框材料，进一步改善窗框密封性能。

四、建筑节能经济原理

政府：节能、环保，利于国家今后的长期可持续发展，政府要自上而下地推动建筑节能工作的开展。

房地产商：房地产商开发节能建筑是否有成熟的节能技术支持和有利可图是至关重要的。一般而言，房地产商可以从以下几点获得良好的效益：节能建筑围护结构重量轻，减轻了荷载，在地基和基础上节省了费用；节能建筑室内热环境好，相应减少了锅炉、空调等设备和场地的投资；试点先行可以得到国家经济上的支持和政策上的优惠。

业主：在现行体制下，由于各方面的政策法规和相应的技术没有跟上，节能建筑的吸引力并不高，业主只是一个被动的参与者。只有将业主的经济利益和建筑能耗切实的联系起来，才有可能从根本上推动节能建筑的发展。节能建筑能使业主获得如下好处：舒适健康的居住工作环境；日后维持费用低；节能建筑墙体薄，在建筑面积相同的情况下扩大了使用面积。

对我国建筑节能经济激励政策的建议：继续加强新型墙体材料专项基金的征收和使用管理，充分发挥专项基金的调控作用，促进墙体革新工作的快速健康发展；对于执行建筑节能标准的房地产商可以给予适当的税收优惠；对于达到节能标准的建筑适当减免市政配套设施费；经过认证合格的节能门窗、保温隔热材料减半征收增值税；制定可行的鼓励太阳能、地热、风能和生物能等清洁可再生能源在建筑上应用的经济激励政策。

五、建筑节能措施

（1）建立健全建筑节能法规、政策和标准体系。立法是推进建筑节能的根本。

（2）深化供热体制改革，理顺热价。只有坚持供热的商品化、市场化，才能彻底改变宁可欠热费、降低供热质量。也不愿建设节能建筑的情况。为此，我国应加快推行小区采暖系统分室调控室温和热量按户计量收费的技术和管理政策。

（3）开展既有建筑节能改造。与新建筑相比，既有建筑总是占绝大多数，能耗要高得多，只有既有建筑节能改造取得成效，全国建筑能耗才能大幅度降下来。

（4）推动建筑节能技术进步。不少开展建筑节能的地区，反映建筑节能技术选择困难，为此，要尽快开发并形成不同地区不同建筑适用的多种建筑节能配套技术。同时，大力推进太阳能、地热、风能等可再生能源的开发和利用。

（5）不断建造节能示范建筑。真正好的节能建筑示范效应很大。要求各地年年建造节能示范建筑、示范小区。示范建筑不能只是房地产商的卖点，而要在该地区真正起到引领建筑节能技术潮流的作用。

（6）规范建筑拆除。延长使用年限。

（7）建立节能产品认证和节能建筑认定制度。

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