物业管理交接协议书 物业交接协议书
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【第1篇】物业治理交接协议书
甲方:________ 小区前期物业公司
乙方:___________ 物业治理
依照?物业治理条例?、? ________ 市物业治理方法? 相关规定及艺墅小区业主大会决议,就艺墅小区物业治理交接过程中达成以下协议:
一、关于物业治理费:甲方相关物业费收取咨询题由业委会协调解决,乙方正式进驻接
管后从新制定物业费收缴周期,与业委会协定物业费收缴起止日期。
二、关于专项费用:专项维修资金属全体业主所有,专项用于物业保修期满后园区共用
部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。本协议签订前,甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接,如此资金至今未使用,甲方应出具公共维修资金未使用讲明,
并加盖其公章。
三、本协议签订前,甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录,以本协议签
订之日为据,之前所产生的费用由甲方负责结清,之后的费用由乙方承当。甲方需保证无拖
欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后,由乙方统一治理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续,将小区使用用户变更为乙方。
四、在本协议签订前,甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺,均应妥善解决。甲方向业主收取的押金〔如装修押金、车证押金〕应退还给业主,尚未退还业主的局部〔附明细〕,应全额转交乙方保管。乙方不承当因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。
否那么由此产生的纠纷,由甲方自行解决,与乙方无关。
五、依照物业相关法规的要求,甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、
办公设备等固定资产和必要资料,包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、
物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方,并办好双方的书面移交手续,为乙方能够治理好小区制造有利条件〔附各项清单〕。甲乙双方均确认,在本协议签订之日,小区内涉及物业治理得公共设施、共用设备等运行良好,无任何故障,并由双方专业人员进行交接确认。
六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据,作为本协议附件,以
便乙方今后治理小区工作的顺利开展。
七、甲方所聘小区物业治理从业人员,均由甲方妥善处理、安置,不得阻碍乙方正常工作秩序。
八、在本协议签订前,由于小区的物业治理而发生的经济纠纷,由甲方承当,直至纠纷咨询题完全解决。本协议签订之日,小区的物业治理即由乙方正式接管,乙方接管小区之后所发生的一切物业治理责任由乙方承当。
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九、设备交接过程中,如有短时刻难以辨不的咨询题,甲方应在规定时刻内配合乙方对
设备的检修、验收工作,确保交接无遗漏。
十、本协议中如有未列出的其他咨询题由业委会协调甲乙双方,协商解决。
十一、本协议一式三份,业委会及甲乙双方各执一份。
甲方:__________ 乙方:___________ 业委会:_____________
日期:__________ 日期:___________ 日期:_____________
【第2篇】物业治理交接协议书
建设单位〔甲方〕:________________
接收单位〔乙方〕:________________
___________ 小区位于、占地面积为,总建筑面积平方米,户均建筑面积平方米,砖混结构,层高2.8米。总投资为元,其中国家投资万元,自筹万元;房屋土建万元,室外配套万元。
甲、乙双方依照依据国务院?物业治理条例?等相关规定,结合实际,本着平等协商的原那么,达成如下物业治理职责移交协议:
一、甲方将位于________ 小区于20 _____ 年_____ 月 ____ 日移交给乙方,并办理相关移交手
续。
二、移交手续办理后,乙方对__________ 小区物业享有永久产权。
三、在办理物业承接、验收手续时,甲方需向乙方移交的资料包括:竣工总平面图,配
套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资
料;物业治理所必需的行业讲明文件及其他相关资料等。
四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承当移交给乙方的物业的保修责任。
五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业,因甲方缘故未能在协议约定日期前移交物业
的,由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
六、本协议书一式陆份,甲、乙双方各执一份,各存档一份,抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。
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