绿色建筑合同能源管理柔性机制研究

摘  要：目前，合同能源在绿色建筑方面所体现出来的优越性已经得到了充分的重视，在充分的分析了合同能源管理应用在绿色建筑合同方面的障碍性与适用性的基础上，通过对柔性机作用机理与特征的梳理，构建绿色建筑合同能源管理柔性机制。在全过程框架体系方面入手，设置更加全面化的柔性机制，并且给予节能服务公司分阶段建设形式充足的选择权，从而设计出柔性条款机制，使其形成一种关系维度的项目治理。故此，本文主要对绿色建筑合同能源管理柔性机制进行研究，希望能够为相关人士提供帮助。

关键词：绿色建筑;柔性机制;合同能源管理;研究

虽然我国已经步入了绿色建筑的高速发展时期，但是因为我国绿色建筑起步比较晚，总体呈现为前期重后期轻、设计重运维轻的情况，并且绿色建筑所投入的成本量也未取得预期的绿色经济效益，如何更好的发挥出来节能经济效益针对促进绿色建筑发展的重要意义成为了重点的研究课题。

一、合同柔性机制的相关概念

为了能够全面的避免绿色建筑与合同能源管理之间合作范围内障碍性与创新性所带来的风险，应该通过合同柔性机制进行约束。对于合同柔性机制来说，主要指的就是对信息的搜集与信息的传递，并且将外部环境中各种要素所含有的多边形与内部个体之间所存在的差异性、利息需求等进行多元化的结合，使参与的双方能够以此为依据，进行自我调整，合理的分配毅力风险与权力义务，从而使合同能够对一些具有威胁特征的、无法确定的事件时更加具有弹性。

对于合同中存在的预留空间中，能够快速、经济的对一些不确定性进行响应，可以将合同柔性分为执行柔性与合同条款柔性两种，其中合同条款柔性主要包括工期的柔性、价格的柔性、事后协商的柔性以及激励的柔性等，而合同执行柔性则主要是对一些合同签订时未能及时预料的状态变化之间的关系，进行再次谈判，充分的将关系注入，进一步体现柔性。以此，通过分析绿色建筑合同能源管理模式中多目标管理所存在的特点，可以将柔性合同划分为两个维度，这就是合同条款柔性与合同执行柔性。

二、绿色建筑合同能源管理柔性机制的内涵

柔性机制主要包括的就是柔性条款机制与柔性选择机制，主要指的就是项目在进行设计与决策色过程中，在柔性机制的设计下，节能服务公司的全程参与，建立新的绿色建筑运行体系以及合同条款所赋予项目的项目运维阶段调整与增值空间，从而全面的实现柔性机制的适应性与动态性。柔性选择机制通过绿色建筑所具备的完整的特点，在决策阶段，赋予节能服务公司自主选择相关合作方案的主导权利。同时，在设计与施工的过程中，节能服务公司也能够确保绿色建筑的标准与质量，并且通过方案的优化与后期预埋的升级与改造，实现节能方案投资的建设与运行。在风险方面，柔性机制也全面的体现了投资主体、投资时间以及投资规模的灵活选择，从而确投资风险与投资成本的均摊，进而提高投资效率。在项目增值方面，柔性机制也能够建立完善的推迟期权，从而进一步提高项目柔性管理的实际价值。

三、绿色建筑合同能源管理模式下合同柔性机制的有效设计

（1）设置选择权

在项目建设寿命周期内，节能服务公司可以按照项目自身的特点以及结合自身的实际工作能力，在节能方案设计的后期，对设备的选择以及施工的具体划分进行全面的考虑，并且对选择更加具有针对性的评价标准对技术指标进行建设与评价。对于运行阶段中的联合系统工作概况调试性能的验证工作来说，节能服务公司在无其他动态负荷变化以及其他实际使用功能的特殊要求情况下，可以通过对功能的调整来满足用户与设计的使用要求。

在设计合同条款时，应该充分的利用绿色建筑所具有的相关优势，在合同能源管理与绿色建筑进行纵向建设的基础上，将柔性要素与实际的柔性状态全面的融入到设计与实际的运行阶段，从而增加对阶段的选择性，形成良好的合同柔性框架。同时，节能服务公司也要在开始规划与设计的初始阶段，进行全过程参与，并且具有建设方式的优先选择权。

（2）节能效益比例的分享

通过关系维度与权利将节能公司所产生的节能效益分享的比例与其实际的服务质量进行有机的结合，将最终节能收益的动态调整作为柔性权利执行的依据，在对节能服务工作的成果与服务管理能力进行匹配的时，必须要维系与确保双方的合作关系，激励并且约束节能服务工作能够做出更加努力的行为，从而实现项目的真正价值。

（3）合同服务周期

在关系维度与权利所发挥出来的柔性条款机制的作用下，按照前期合同柔性调整权利的具体执行所得出来的结果，在协商与确保节能效益的基础调价下，对合同服务周期进行缩短或者延长，从而确保项目能够顺利完成，并且使参与到合同中的每一方都能够发挥出自身的优势，良好的控制风险，有效的降低交易所产生的成本，进一步提高节能效益。

四、结束语

综上所述，通过合同柔性执行条款的约束与确定，能够使合同的参与方根据节能效益与自身的实际能力以及未来的預期发展进行有效的决策，所以，在绿色建筑合同能源管理模式下，应该对其进行充分的应用，并且做出相关的激励措施。

参考文献

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作者简介：崔永美（1981年-），女，汉族，山东省胶州市人，中级经济师，本科学历，研究方向是工程管理。

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