2023年农副产品综合批发市场可研报告（精选文档）

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农副产品综合批发市场可研报告 .doc 农副产品综合批发市场可研报告 农副产品综合批发市场可 行 性 研 究 报 告 231．3．1市场发展前景与服务范围 地理位置优越，几年来经济快速发展，随着城区不断扩展，人口不断增加，人民生活水平的逐步提高，对关系到日常生活 的油、肉、禽、蛋、蔬菜、水果等食品购买的方便、环境无公害、无假冒伪劣购货环境提出了更高的要求，因此建设现代化的农副产品综合批发市场具有良好的发展前景。

　　——坚决打赢脱贫攻坚战。脱贫攻坚事关百姓福祉和发展大局，既是民生问题，也是政治问题。要贯彻落实中央扶贫工作会议精神，结合实际落实“五个一批”“六个精准”扶贫举措，确保 2020 年 5 万多贫困人口全部脱贫。这是目标，也是红线，我们一定要立下“愚公移山志”，咬定目标不放松，层层签订责任书、立下军令状，排出时间表、绘制作战图，解决好“扶持谁、谁来扶、怎么扶、如何退”的问题。脱贫攻坚这是中央的要求，更是我们的责任，已经到了啃硬骨头、攻坚拔寨的冲刺阶段，我们必须拿出“敢教日月换新天”的气概，鼓起“不破楼兰终不还”的劲头，以更大的决心、更明确的思路、更精准的举措、超常规的力度，向贫困发起总攻，坚决打赢脱贫攻坚“这场战役”。

　　——把就业作为第一目标。就业是最大的民生工程、民心工程、根基工程。要坚持“就业第一、产业带动、基础先行、开放引领”，以产业促进就业，以创业拉动就业，以项目推动就业，以培训强化就业，大力发展农副产品精深加工、商贸物流、特色餐饮、特色旅游、民族手工业等劳动密集型产业和 “短平快”项目，鼓励家庭作坊和民营小微企业发展，充分发挥民营企业和中小微企业就业吸纳能力，实现就近就地就业。支持创新创业，实施优惠的鼓励创新创业政策，大力开展就业创业培训，转变群众就业观念、 4 提高就业创业能力。大力推动农民转移就业创业，引导传统农牧民向产业工人和职业农牧民转变，促使广大群众充分就业、稳定就业。

　　批发市场服务范围：辐射库车县及周边四县区域，形成一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。

　　主要建设内容为：办公行政综合大楼、沿街商业房、交易大棚、加工区、冷库、仓库、宾馆餐厅、停车场、垃圾回收站、污水处理设施、变电站以及信息网络系统等。

　　1．3．2场址 建设用地位于库车县阿热买里社区浙商世贸中心以北，福洋路西延段以南，217 国道以西，距离库车县中心约 3 千米，总用地面积 113339m²（170亩）。

　　1．3．3水、电供应 本项目日用水量为 909.41m³/d，最大小时用水量为47.59m³/h，本项目拟从城市给水管网接入，供本项目生产、生活及消防用水。给水管网给水能满足本项目用水水量、水质、水压要求。项目拟建地位于库车县阿热买里社区浙商世贸中心以北，福洋路西延段以南，217 国道以西，根据规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要，因此，本项目的用电是有保证的。

　　1．3．4环境保护 本项目投入运营后，批发市场主要有生活污水及生活垃圾等，根 5 据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家的排放要求。

　　1.3.5总投资 项目总投资为 8800 万元，根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在 1年内建成。

　　1.5.6研究结论 本项目是以农产品交易为主的批发市场,经过多次现场考察,认真收集有关资料,仔细分析和研究后,我们认为: 无论从经济角度和社会效益角度看，本项目效益较高：它顺应十三五发展规划的需要，有利于提高库车县的农产品质量 安全水平，能带动当地农业产业化的发展，能引导农民积极参与市场竞争，提高市场竞争能力，有利于创业、就业、扶贫工作，社会效益十分明显。1.5.7建议 本项目经济和社会效益明显，加之市场的经营有一个培育和发展的过程。建议库车县努力创造良好的投资环境条件，提供项目用地优惠、财政及税收政策减免等优惠条件，为项目的加紧建设创造条件；建议建设单位创造条件，加快建设进度，积极引导和吸纳各地客商、产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发挥项目的作用和效益。

　　 第二章项目背景和发展概况 1 2.1 项目概况 （一）项目概况 产业涉及农产品批发市场等版块，其中投资、建设、经营管理农 6 产品批发市场作为集团发展主方向。2016 年，我镇制定了以农产品物流基地、农产品批发市场、农贸市场开发建设为载体，以农产品物流、经营、管理、营销服务为手段，实现农 产品的最佳流通，以流通促进生产，最终帮助农民富起来为企业战略目标。

　　 2 2.2 项目提出的背景 2.2.1宏观背景 （1）随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流 通已成为人民安居、社会稳定及经济发展的重要产业。中共 中央及国务院发布文件《中共中央、国务院关于进一步加强 农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（中发 【2005】1 号）对搞好集贸市场和批发市场的建设、农产品流 通及现代物流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖、网 上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施的 建设也有了各种优惠政策。

　　在文件中，中央明确指出：在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时，注重发挥期货市场的作用，鼓励发展现代物流、 连锁经营、电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理、农产品拍卖、网上交易等方式，增强交易功能。加快建设冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统。重视发挥供销合作社在农产品流通和生产资料供应等方面的作用。鼓励邮政系统开展直接为农民生产生活服务的连锁配送业务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业的服务。各省、自治区、直辖市要加快开通整车运输鲜 7 活农产品的绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费的有关规定，并尽快实现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵的能力。加强农产品质量安全立法。近几年，国家及各级政府先后出台了一系列的优惠、扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好的宏观环境。

　　从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储、流通、交易方式等方面将面临一个全新的转型和发展机会。因此，本项目的提出是符合国家有关农业、农村经济发展的产业政策。

　　（2）我国的“三农”问题牵动这整个社会，解决“三农” 问题，已是迫在眉睫、刻不容缓的大事。而解决“三农”问 题，农业的产业化进程对其影响极大，建立大型农产品批发 市场，可以对农业生产者有指导意义，对推动农业产业化意 义极大。

　　在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农产品批发市场非常重视，并且已有成功的先例，深圳布吉、山东寿光、河南商丘等地已建立起了大型农产品批发市场，对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对“三农”问题的解决极有帮助。

　　从宏观背景看，建立库车县产品综合批发市场是顺应社会发展潮流、符合国家方针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。

　　 2 2.2.2 微观背景 1、农副产品批发市场产生背景：要推进农业产业化经营，促进农 8 业增效农民增收；以工业的理念发展农业，积极培育一批经营规 模大、具有较强市场竞争力和带动力的农业龙头企业；完善农业 社会化服务体系，加强农产品质量管理；按照“大商贸、大流通、 大市场、大产业”理念，大力发展商贸流通业，建设一批有产业支 撑、特色鲜明、辐射能力强的物流中心和批发市场，重点建设大 型农副产品批发市场，形成农副产品集散地之一。

　　2、城市居民消费观念和方式发生了深刻的变化，迫切要求城市农产 品批发市场进行改造提升。随着库车县城市的加快发展及经济发 展，居民收入快速提高，城乡居民生活消费水平迅速提供，对食 品安全的要求也越来越严格。同时，在人们生活中扮演重要角色 的城市农产品批发市场开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂， 规范管理难度大，环境差、秩序乱，服务差、产品劣以及偷税漏 税等问题逐步显示出来，其改造和提升已摆上了议事日程。3、政府整顿市场秩序和治理“餐桌污染”。城市农贸市场问题一直是群众关心的话题，也是政府的一块“心病”。有些市场甚至成为“假冒伪劣的集散地、偷税漏税的特区、藏污纳垢的天堂、执法部门不能进入的度地王国”，严重影响经济发展和城市是容貌。政府为了顺应改革的趋势，本着进一步提升商贸兴业档次、加速推进流通现代化进程、降低生鲜食品流通成本、规范生鲜农副产品营销、提升农贸市场业态和服务水平、治理“餐桌污染”、防止税源流失、提高城市环卫水平的指导精神。

　　 3 2.3 项目建设的必要性与意义 92.3.1规划发展的需要 由于库车县地理位置优越，几年来经济快速发展，城区不断扩展， 辖区人口不断增加，近年来外来人口也快速增加。随着城镇人口 的增加和城市建设的不断发展，人口居住的布局也发生了变化， 原有的农产品市场布局与现实需要的矛盾日益突出，需要进行全 市的整体规划和布局。库车县十三五规划纲要明确提出要按照“大 商贸、大流通、大市场、大产业”理念，大力发展商贸流通业，建 设一批有产业支撑、特色鲜明、辐射能力强的物流中心和批发市 场，重点建设大型农副产品批发市场，形成农副产品集散地之一。2.3.2 人民生活水平的提高对吃上放心菜、放心肉的要求 随着库车县人民生活水平的逐步提高，对关系到日常生活的粮、油、肉、禽、蛋、菜、果品等食品购买的方便、环境无公害、无假冒伪劣购货环境提出了更高的要求。而目前农产品销售市场多以传统式的摊贩销售为主，消费环境较差，对农产品的终端销售中的肉、菜的质量不能保障，或多或少均存在“短斤少两”的问题，消费者只能被动的接受这样的农产品销售。

　　而通过本项目的建设，将使农产品的市场准入得到有力的监测和检验，并通过标准化加工和配送，使放心菜、放心肉有序地配送到销售终端，让消费者因没有选择权而吃上不合格的 肉、菜的局面得到终结。这也是县政府“餐桌治污”工程和“食品安全工程”得以顺利实施、成功实施的保证之一。

　　2.3.3带动农业产业化发展的要求 10 库车县农产品丰富，交通发达，建设大型农产品批发市场，易于发挥其在农产品集散交易、价格发现、仓储运输、信息传播、农产品标准与质量检测、市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经济的发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出，批发市场信息、物流、交易功能为一体，本项目建成后将以信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特色区域经济发展格局的形成，从而带动淮北农业的发展。

　　本项目的建设，为库车县的农产品销售和保鲜创造条件，使生产者、加工者、销售者、消费者能把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通产品销路，充分利用网络渠道和信息，使用电子商务，开展网上交易，各地产品经批发市场集散交易后，友谊路、福洋路分销到周边县城及全疆各地，促进库车县特色农产品生活走上产业化发展道路。2.3.4 加强农民市场竞争能力的要求 面对农产品市场开放，要不断增强农民的市场竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量的核心，就是要按标准化规范进行生产。批发市场以“公司+基地+农户”的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前、产中、产后和产业链进行系列开发，实行产供销、农工商结合，把农民、龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。一是面对分散的一家一户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产 11 出符合市场，特别是符合国家标准的高质量产品；二是面对龙头企业技术不规范、产品质量低、市场竞争力弱、经济效益低的实际，进行技术改造，实行规范化、标准生产。

　　2.3.5适应网络经济发展，参与国内外市场竞争的需要 近年来，网上交易正飞速向前发展，互联网、电子商务已广泛使用，进入寻常百姓家。在不久的将来农副产品的网上交易亦会成为主要的交易方式。随着国民经济的稳步发展和我国对外开放力度的加大，农业生产将面临一个全新的环境，我国农产品将参与农产品的直接竞争。本项目通过一个建立一个以信息网络为导向，实物交易为依托，新型、高起点、辐射区域广、货流量大、动作规范的农副产品批发市场将淮北及周边有一定规模的、零散的农副产品集结为一体，有利于参与国际市 场竞争，有助于库车县名、特、优农产品有序的走出库车、走向全国、走向世界。

　　2.3.6加快库车县第三产业发展的需要 本项目的建设是库车县加快第三产业发展契机。批发市场建成启用后，将使库车县成为区域商流、物流、资金流及通信信息中心，从而带动与其相关的餐饮、旅游、公交、邮电以及经商所必须的仓储、运输等第三产业的快速发展，逐渐提高其在一、二、三产业中的比重，使库车县经济结构更趋于合理。

　　2.3.7提高食品安全，有效治理“餐桌污染”的需要 由企业对市场实行规范管理、统一合理配置资源，企业法人接受政府、社会和消费者的监督，承担法律责任。解决农产品市场目 12 前存在的蔬菜有残留农药、猪肉有“瘦肉精”、水产品浸泡福尔马林等食品安全及食品质量问题，有效保证了蔬菜副食品卫生质量。此外，同时也有利于专项检查和打假活动的开展，使假冒伪劣产品难以进入市场。

　　2.3.8增加...

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