个人贷款贷后检查报告

借据号为100*，贷款方式为抵押贷款，合同号：号，最高额抵押合同号：农联号，用于该*。为强化贷款贷后管理，规范贷款业务操作程序，防范和控制信贷风险，我部派出*、*二人对该客户进行实地贷后检查。现将检查情况汇报如下：

　　一、客户基本情况

　　1、基本情况:

　　借款申请人***(客户号：***)，男，现年岁**，现居住六安市***，中专文化，身份证号码：3424***，主要经营***行业。家中有**口人，妻子身份证号：3424***，在***工作。该户家庭经济状况较好，拥有资产价值约**万元，位于商住楼，建筑面积***平方米;***拥有**车**部。

　　借款申请人经营的***，地址位于**，工商营业执照注册号：34)，税务登记证号：皖地税***，经营性质：个体经营。经营情况：*

　　3、借款申请人资信情况

　　借款申请人与我郊区农联社有过信贷业务往来，该户经营***，该户在我部借款现已全部还清(附还款凭证)，还款意愿较强，信用度良好，无不良信用记录。另该户原与中国**，无不良信用记录，诚实守信，信用度较高。

　　截止目前该户在我郊区和其他金融机构均无借款，由于该户**，资金实力雄厚，(同时该户于2**年*月*日在我联社入股*万元，)我中心于20*年*月31日根据其具体资产和经营情况，按照《自然人其他贷款客户及微型企业信用等级评定办法》对其进行了综合信用评级，具体评定为**分，被认定为我部自然人其他类优秀客户(详见《评定表》)。

　　二、风险分类分析及防范措施和建议

　　有利因素：

　　1、申请人***，申请资料真实齐全。

　　2、申请人目前经营情况良好，***，经营收入相对稳定，具有较强的偿债能力，还款来源较有保证。

　　3、申请人此前与我郊区联社有过多次信贷业务往来，借款均能按合同期履行，无不良信用记录，信用度较高，还款意愿较强。

　　4、该笔贷款的抵押物足值，易变现，抵押登记手续合规齐全。权属明晰，保存完好。根据申请贷款额计算，该笔贷款抵押率为*%，抵押风险较小。

　　三、担保情况分析：

　　该笔授信的抵押物为位于六安市***房，该抵押房产位于我市主干道，地理位置较好，变现能强，且其中****，具体情况如下：

　　房地产权证登记号六房*3***，产权证字号：房地权商办字第**号，位于**，混合结构，建筑面积*8平方米，为一、二层连体商用房，总体*层，所有权人**，目前用于该户经营餐饮。

　　以上房地产使用权共计*平方米，经六安市*房地产价评估有限公司于2*年*月*日出据房地产价格评估鉴证书，按**评估，评估总价值共计*万元，权属明晰，保存完好，我部认为该项评估价格合理，按借款申请人申请授信金额*万元计算，抵押率*%。综合分析此次贷款抵押物情况合法合规足值，符合相关文件规定，抵押风险较小。

　　四、资金使用情况

　　目前该户能够做到按季结息，履约情况良好，于2011年*月*日对**交易对手转账**万元，用于****，截止目前该借款人账户余额为**万元。无挤占挪用现象发生，同时该户能够按照资金使用合同的约定使用资金。

　　五、调查结果

　　经我部信贷人员调查：该借款人经营情况正常，收入来源稳定可靠，还款有保障，还款意愿强，*****，无不良记录，故认为该笔贷款未出现影响借款人不能按时偿还贷款本息的不利因素，同时该笔贷款担保情况合法合规，足以保证我部信贷资金安全。

　　六安市郊区农联社营销中心

　　调查人：

　　二〇一一年三月二十四日

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