厂房租赁9篇
时间：2022-10-22 19:50:32 浏览次数：次
篇一：厂房租赁
厂房租赁
厂房租赁
合 同 书
厂房租赁合同
甲方(出租方)：
地址：___________________________
乙方(承租方)：
地址:_____________________________ 联系电话:_________________________：：
乙方的其他共同承租人共 人，姓名和身份证号码情形如下：
序号：___________________________________________________
______ 姓名：___________________________________________________
______ 身份证号码：_____________________________________________
______
按照《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简 称“《条例》”)等法律法规，并结合《关于本市加大租赁厂房和场所的生产、 消防、特种设备安全治理的意见》(沪府办发[2004]34 号文印发，以下简称 “《安全治理意见》”)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础 上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房情形 1-1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_______【区】【县】_____ ____路_____弄______号_______室(部位)_________(以下简称“该厂房”)。
该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为___________平方米，其平面图见 本合同附件(一)。1-2 甲方作为该厂房的【房地产权益人】【授权托付人】【法 律规定的其他权益人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙 方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位托付出租的证明】【法律规定其 他权益人证明】，权证编号：_____________________;并已告知乙方该厂房 【已】【未】设定抵押。
1-3 该厂房原规划设计的生产使用性质为___________________ _________________________;其现有装修、有关设施设备(包括特 种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装 修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由 甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方 向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条租赁使用性质和生产用途 2-1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从 事的生产经营范畴。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产 经营范畴和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_______________ ______的产品生产。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安 全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使 用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交 付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施 设备)。租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月___ __日止。
3-2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连 续承租的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经 甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面 积】租金为(______币)______元。月租金总计为(______币)_______元。(大 写：______万______仟______佰______拾_____元_____角整)。
4-2 该厂房租金______【年】【月】内不变。自第_____【年】【月】 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款 中约定。
4-3 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾 期一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
4-4 乙方支付租金的方式如下：
一__________________________ ________________________________________________________________ _________________________________。
第五条保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂 房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_____个月的租 金，即(______币)___________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭 证】。
租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、 物业治理、_________________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关 费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5-3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，运算或分摊方法、支付方 式和时刻: 一_____________________________________________________ ________。
第六条厂房的使用要求 6-1 甲、乙双方在签订本合同时，应按照安全生产法律、法规的要 求以及《安全治理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产治 理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全治 理职责。
6-2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或 故障时，由【甲方】【乙方】负责修理，修理费用由甲方承担。
【由甲方修理的，甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行修理。
逾期不修理的，乙方可代为修理，修理后应及时将修理内容和费用凭证提 交给甲方。】 【由乙方修理的，乙方修理后，应及时将修理内容和费用凭证提 交给甲方。】 6-3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障 的，其修理费用由乙方承担。
6-4 租赁期间，甲、乙双方应按照《安全生产治理协议》的约定， 保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全 治理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发觉乙方存在安全 生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
6-5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关 设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审 批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的___ _日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日， 乙方应按(______币)_____元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7-2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状 态。返还时，甲方按照合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当 承担的费用。
第八条转租、转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期 内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8-2 乙方转租该厂房，应按规定与同意转租方签订书面的转租合 同，并依据原签订的《安全生产治理协议》，由甲、乙双方与同意转租方签 订《安全生产治理协议》。其中，甲方应承担的安全生产治理职责不因转租 而改变。
8-3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂 房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权 的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同及 《安全生产治理协议》。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提早 3 个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件 9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：
(一)该厂房占用范畴内的土地使用权依法提早收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁 损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)________________________________________________。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;
给另一方造成缺失，支付的违约金不足抵付缺失的，还应赔偿造成的缺失 与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后___日 内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使 不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存 在消防等级缺陷的。
(三)甲方发觉乙方未按《安全生产治理协议》认真履行其治理职责， 存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒 不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面同意和有关部门的批准，擅自改变该厂房 规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生 产经营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门 的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危 险物品或处置废弃危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交 换该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的。
(八)________________________________________________。
第十条违约责任 10-1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之 日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关 租金条款。
10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移 已受到限制，造成乙方缺失的，甲方应负责赔偿。
10-3 非本合同规定的情形，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提 早收回该厂房的，甲方应按提早收回天数的租金的____倍向乙方支付违约 金。若支付的违约金不足抵付乙方缺失的，甲方还应负责赔偿。
10-4 租赁期间，按照本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及 时履行本合同约定的修理、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲 方】【乙方】应承担赔偿责任。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范畴和要 求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电 力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方复原 厂房和有关设施设备原状以及赔偿缺失。
10-6 非本合同规定的情形，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙 方应按提早退租天数的租金的___倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付 甲方缺失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不 足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十一条解决争议的方式 11-1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
11-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决; 协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)依法向____________人民法院起诉。
第十二条其他条款 12-1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的， 应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协 议以折价、变卖方式处分该厂房前__日书面征询乙方购买该厂房和有关设 施设备的意见。
12-2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。生效后的 1 5 日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案， 领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产治理协议》报该厂房 所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。
12-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】 【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的 15 日内，向原受理机构办理变 更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终
止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同 变更，《安全生产治理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新 办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产治理协议》备案的注 销手续。
12-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条 款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权益、义务、责任清 晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本 合同规定索赔。
12-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一 份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及____ ____________各一份，均具有同等效力。
补充条款
------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处) 附 件(一) 厂房的平面图
------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处) 附 件(二) 现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条 件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的 内容、标准及需约定的有关事宜
------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处) 附 件(三) 安全生产治理协议
-------------------------------
(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方(名称): 甲方【法定代表人】 签署：
【托付】【法定】代理人签署：
签署：
甲方盖章：
日期：
年 月 日
日
乙方(名称或名字): 乙方【法定代表人】 签署：
【托付】【法定】代理人
乙方盖章：
日期：
年 月
篇二：厂房租赁
厂房租赁范文 出租方(甲方):_______________________2 承租人(乙方):_______________________2 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 就甲方向乙方租赁其合法拥有的厂房的有关事宜，达成如下协议并签 订租赁合同: 一、厂房租金 甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。植物类型是， 结构。
二、工业厂房开工日期和租赁期限 1、厂房的装修日期为月，从开始到结束。装修期间不收取租金。
2、厂房的租赁将从开始到结束。租期是 10 年. 3、租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房。乙方应按计划归还租 赁厂房。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面 申请，经甲方同意后重新签订租赁合同 三、租金和押金支付方式 1、 A 、 B 双方同意厂房租金为每天每平方米人民币。月租金 为人民币，年租金为人民币。
2、第一年租金不变，从第二年起增加 3%-5%。
3、 A 、 B 一旦双方签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保 证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付 月 5 日前支付给甲方。
四、其他费用 1、在租赁期内，乙方应承担和收取使用该厂房产生的水、电、 气、电话等通讯费用。
付款应在收到发票后三天内进行。
2、租赁期内，乙方每月支付物业管理费，按每平方米每天人民 币计算。
五、车间使用要求和维护责任 1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障， 应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后 3 天内进行维 修。逾期未修复的，乙方可代甲方修复，费用由甲方承担 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因 乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施损坏或失效，乙方应负 责维修，如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期内，甲方应确保厂房及其附属设施处于正常使用和安 全状态。甲方在检查工厂、维护时，应提前 3 天通知乙方。乙方应配 合检查和维护。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方的书面 同意。如乙方需按规定向有关部门申请批准，甲方应在开工前报有关 部门批准。
六、厂房转租及返还 1、若乙方在租赁期内转租厂房，必须获得甲方的书面同意。若 乙方擅自转租厂房，甲方将不退还租金和保证金。
2、租赁期满后，厂房应恢复正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议 1、在厂房租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得将厂房租 赁用于非法活动。
2、在工厂租赁期间，甲方有权督促和协助乙方做好消防工作、 安全、卫生。
3、在工厂租赁期间，由于不可抗力和工厂的市政搬迁，合同无 法履行，双方互不负责。
4、在厂房租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行改造，但原 则上不得损坏厂房原有结构。装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙 方不再装修，甲方不予补偿。
5、在厂房租赁期间，甲方将免费向乙方提供门牌电话号码。如 门外有电话，费用由乙方承担。
6、在工厂租赁期间，乙方应及时支付租金和所有其他应付费用。
如果乙方拖欠租金一个月，甲方有权加收 5%的滞纳金并终止租赁协 议。
7、设备租赁期满后，如果甲方继续租赁设备，乙方享有优先权。
期满后如不出租，乙方应按期搬迁，否则由此产生的一切损失和后果 由乙方承担 八、其他条款 1、在工厂租赁期间，如果甲方提前终止合同并违反合同，应赔 偿乙方三个月的租金。在租赁期内，如乙方提前退租并违反合同，应
赔偿甲方三个月的租金。
2、租赁期内，如因房产证的发放而影响乙方的正常经营，甲方
应承担全部责任并赔偿损失。
3、甲方可代表乙方办理营业执照等相关手续，费用由乙方承担 4、租赁合同签订后，如企业名称发生变更，双方可盖章签字确
认。原租赁合同将保持不变，并继续执行，直至合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，应按甲方计划收取每千瓦时电费，
同时收取甲方实际电费。因此，甲方还将向乙方收取计划电费补贴和 实际电费。
IX 、本合同未尽事宜，甲方、乙方必须依法协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执两分。合同盖章签字后生效。
出租人:________________承租人:______________ 授权代表:_________________授权代表:_______________ 签署日期:_________________签署日期:________________ 工厂租赁合同 2 甲方(出租方): 乙方(承租人): 工厂位置: 租赁期限:1 月至 1 月 鉴于: 1.甲方是位于* *的工业厂房的合法所有者，并有权全部或部分租 赁该工业厂房；
2.甲方同意租赁给乙方，乙方同意租赁本合同约定的工业厂房；
3.为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》 和《天津市房屋租赁管理条例》
篇三：厂房租赁
厂房租赁合同
厂房租赁合同 出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方) ：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条 款，以供遵守。
第一条
租赁物位置、面积、功能及用途 1（第一幢)的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 _1500 平方米。
1.2 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条
租赁期限 2.1 租赁期限为 2 年，即从 2012 年 7 月 1 日起至 2012 年 6 月 30 日 止。
2.2 租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租 赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条
厂房租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰 元（大写 ）。
3.2 供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以 下几点 1． 有实际负荷 20KW 以上三相电供生产使用。
2． 有正常有水供生产使用 3． 排污管道能正常，通畅。
4． 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙 方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
3.3 押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5000 元， 甲方应在乙方签订合 同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付。
第四条
租赁费用的支付 每年支付为在 6 月 25 日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条
租赁物的转让 5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其 他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本 出租物享有优先购买权。
5.2 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退 还乙方相应时间的租金。
5.3 甲方权利与义务第 21 条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况 和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。
及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条
场所的维修，建设。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物 内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁物损坏， 乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6.3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另 行协商解决。
6.4 租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏， 或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内 予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
第七条
租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包 括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租 而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的 转租租约应同时终止。
2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由 乙方负责处理。
第八条
合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应 于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第九条
适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由 双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.
编辑本段 第十一条
其它条款 11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
编辑本段 第十二条
1.合同效力 本合同经双方签字盖章， 并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
2.甲方：_________________ 身份证：
地址：____________电话：_______ 签订时间：_____年_ _月_ _日 3.乙方：_________________ 身份证：
地址：____________电话：______ 签订时间：_____年_ _月_ _日
编辑本段 厂房出租合同范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将 其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如 下：
一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房坐落在 ， 租赁建筑面积为 平方米。
厂房类型为 ， 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承 租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签 订租赁合同。
三、 租金及保证金支付方式 1、 乙双方约定， 甲、 该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。
月租金为人民币 元，年租金为 元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证 金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付 租金。
四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由 乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为 人民币 元。
五、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时 通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应 负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全 的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面 同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方 可进行。
六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意， 如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租 赁进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行， 双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破 坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不 作任何补偿。
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费 用由乙方自理。
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠 不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不 再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由 甲方负一切责任给予赔偿。
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认， 原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、 供电局向甲方收取电费时， 按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元， 同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实 际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：
承租方：
授权代表人：
授权代表人：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
签约地点：
签约日期：
年 月 日
编辑本段 厂房租赁合同签订注意事项
签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂 房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款 应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
一、 审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容：
① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否 属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑 等。
② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面 积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位；
②经营范围；
③ 社会信誉；
④ 财务情况；⑤履约能力 即资金问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
二、 租赁合同之租金及相关费用的条款 （一） 租金 1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付 制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租 方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权 解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
（二） 相关日常费用 租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、 物业管理等费用的承担进行明确约定。
三、 租赁合同之维修责任条款 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及 租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内 未派 员维修或未恢复正常使用的情况下， 承租方自行维修产生的费用可直接 从应付租金中予以扣除。
四、 租赁合同之拆迁补偿归属条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补 偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
??? 五、 租赁合同之押金条款 在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈， 承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价 值范围内决定押金的数额。
六、 其他事项 签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租 期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险 和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
[1]
正规厂房租赁合同以及租赁注意事项 出租方：
________ 承租方：
________（身份证复印件张贴处） 双方经友好协商， 《合同法》 根据 及国家、 当地政府对厂房租赁的有关规定， 就租赁厂房一事达成以下协议。
第一条 厂房座落、间数、面积、质量 1、 出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有， 拥有完全所有权和使用权。
2、出租厂房概况：
出租厂房座落地址：________ 出租厂房用途：
________ 出租厂房间数：________ 出租厂房建筑面积：________（平方米） 出租厂房使用面积：________（平方米） 出租厂房质量：
________ 第二条 租赁期限 厂房租赁期限：租赁期共________年零________月，承租方自________年 ________月________日起将出租厂房交付承租方使用，至 年 月 日收回。
第三条 租金和保证金条款 1、租金每（季度）人民币 元（大写：________元整）。
2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方 1 个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的 28 日前付清下一季度的租金。
3、租金支付方式：
4、出租方收取租金时只提供普通收据，如承租方要求支付有效发票，则由 承租方自行负责发票税。
5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年 人民币 元正（大写：
元整）。
第四条 相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同无效，或撤 销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线 电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行承担。
3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或独立使用权 的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施（厂房内的空地、汽车车位）等。
第五条 厂房变更与设立他项权利
1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前 1 个月通知承 租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三 方即成为本合同的当然出租方， 享有旧出租方的权利和承担旧出租方的义务，旧 出租方不再承担本合同约定的权利与义务。
2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出租方书面同 意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。
3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前 1 个月告知承租方，承 租方有权决定是否继续承租。
如承租方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可出 租方的行为。
如承租方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达 出租方的次日起计算。
出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面 解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。
4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前 1 个月告 知承租方。
第六条 厂房修缮 1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代行维修，维 修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正常使用和居住之需要。
2、 租赁期间， 如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏， 或屋面漏水等， 影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起 20 天内予 以修缮，超过 20 天的，承租方有权自行修缮。
3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常居住的，或 威胁到承租方的生命财产安全的， 出租方应在接到承租方的通知后立即进行修缮 或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力， 承租方可以退租或代出租方修缮。
第七条 出租方权利与义务 1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，应包括厂房 权属、 厂房维修次数、 物业管理、 治安、 环境等， 及如实回答承租方的相关咨询， 否则视为欺诈行为。
2、出租方要按本合同规定时间向承租方提供租赁厂房。
3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必须提前 2 个月通知承租方。
解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币 5000 元正，并如数退还保证金。
4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆 迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。
第八条 承租方权利与义务 1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正当理由拒收，承租方不负 迟延交租的责任。
2、租赁期间，如承租方需要退房，必须提前 1 个月通知出租方。双方协商 一致解除合同， 承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额 的 50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。
3、租赁期间，承租方未经出租方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失 造成租用厂房和设备的毁损、 倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的 经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如 需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的 设备、物品除外。双方如无法达成协议，则承租方应自合同期满之日起 7 天内自 行拆除，恢复至厂房原状。超过 7 天，出租方有权无偿保留或自行拆除，拆除费 用由承租方在合理数额内承担。
5、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式 通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期 内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况， 则出租方应允许承租方延期 20 天， 但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。
搬迁后 5 日内厂房里如仍有余 物，如双方无约定，视为承租方放弃所有权，由出租方处理。
6、租赁期满，承租方需续租，应提前 10 天通知出租方，出租方自收到通知 之日起 10 天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起 10 天内出租方不予以答复，则视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自 10 天期满次日起计算。
7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。
第九条 不可抗力和例外 1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关 义务时， 双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力 发生后 10 日内将情况告之对方，并提供当地有关部门的证明。在不可抗力影响 消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。不可抗力影响如持续 2 个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
3、合同履行期间，如非因承租方原因，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认 为危房原因致使承租方无法正常居住生活的，则由出租方负责维护或修缮。
4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，出租方应在本合 同终止之日起 20 天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题 按国家相关规定处理。
第十条 争议解决 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所 在地法院诉讼。
第十一条 合同生效
本协议自双方签字之日起生效， 本合同另有约定或法律、 行政法规有规定的， 则从其约定或规定。
第十二条 违约责任 1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
2、 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在 10 天内对 此确认或提出书面异议或补充说明。如果在 10 天内不予以书面回答，则视为其 接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的， 按本协议争议条款解决。
违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济 损失。
第十三条 索赔 1、如果因出租方非正当原因致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多 交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿给予承租方 1 个月内的时间搬迁。
2、如果因承租方非正当原因致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日 起 7 天内一次性支付给出租方补偿金人民币 5000 元正。作为对出租方的间接损 失补偿，否则，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信 赖而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。
4、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的 10% 向出租方支付违约金， 但违约金累计不超过 1 个月的租金。承租方如拖欠租金达 30 天以上的，则属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。
5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承 担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费 等费用。
第十四条 附则 1、本协议一式两份（复印件无效），出租方、承租方双方各存一份，均具 有同等法律效力。
2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具 有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
3、 本协议中的 “法律” 指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；
“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的 规章。
出租方签字：__________（盖印）；住址：_________；身份证件号码：
__________；电话：____ 承租方签字：__________（盖印）；住址：_________；身份证件号码：
__________；电话：____ 签合时间：
________年 ________月________日；
第三方证明人：
________ （盖印）
篇四：厂房租赁
厂房租赁
出租方（甲方） 承租方（乙方） 地址：
地址：
电话：
电话：
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将 厂房租赁给乙方使用，面积约____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为 年，即自____年___月__日至____年___月__日止。
前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币 元（￥ 元）
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付半年房租人民币________元。
五、乙方应于房租到期前 日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面 同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准 收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需 改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执 行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经 济损失，由违约方负责赔偿。
十一、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动 解除。
十二、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。
在同等条件下，乙方有优先承租权。
十三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十四、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方 代表签定之日起生效。
甲方（签章） 代表签字：
乙方（签章） 代表签字：
合同签定时间：
年 月 日
篇五：厂房租赁
寄存人（甲方）：
法定代表人或负责人：
电话：
地址：
邮编：
传真：
保管人（乙方）：
法定代表人或负责人：
电话：
地址：
邮编：
传真：
寄存合同
合同编号：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着平等互利的原则，经 过协商，签订本合同，共同信守。
一、保管物的名称 ：
二、保管物的数量：
三、保管期限：
自 年 月 日至 年 月 日。
四、保管物交付的方法：
保管物在交付保管时，乙方应当验收，确认有无损坏，并当面记录。甲方在
提取保管物品时，应该当面检查，是否符合原样。
五、保管责任：
1、保管物在保管期间发生的损坏，由乙方负赔偿责任；
2、甲方隐瞒保管物自身的缺陷，导致保管期间发生损坏，由甲方承担责任；
3、
；
4、
。
六、保管费用及付款办法：
1、在保管物交付保管时，甲方应先行交付保管费用的
%；
2、在保管期满，甲方提取保管物时，应交付其余保管费用；
3、保管费总额为；
4、保管费用一律以现金交付。
七、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商
行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第
种方式解决：
1、提交
仲裁委员会仲裁；
2、任何一个方可以向有管辖权的法院提起诉讼。
八、生效 本合同自甲乙双方盖章并签字时开始生效。
九、其他 本合同一式两份，分别由甲乙双方各持一份，每份具有同等法律效力
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
法定代表人或负责人：
法定代表人或负责人：
签署日期：
签署日期：
篇六：厂房租赁
编号：________
厂房租赁
合 同 书
厂房租赁合同
甲方(出租方)：
地址：___________________________ 联系电话：_______________________
乙方(承租方)：
地址:_____________________________ 联系电话:_________________________：：
乙方的其他共同承租人共 人，姓名和身份证号码情况如下：
序号：_________________________________________________________ 姓名：_________________________________________________________ 身份证号码：___________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称“《条例》”)等法律法 规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发 [2004]34 号文印发，以下简称“《安全管理意见》”)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信 用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房情况 1-1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_______【区】【县】_________路_____弄______号 _______室(部位)_________(以下简称“该厂房”)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为 ___________平方米，其平面图见本合同附件(一)。1-2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授 权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该 厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：
_____________________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1-3 该厂房原规划设计的生产使用性质为___________________
_________________________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生 产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定 的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向 乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条租赁使用性质和生产用途
2-1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向 甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于 从事_____________________的产品生产。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部 门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该厂房和按本合同附件 (二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自________年_____月_____日起 至________年_____月_____日止。
3-2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届 满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______ 元。月租金总计为(______币)_______元。(大写：______万______仟______佰______拾_____元_____ 角整)。
4-2 该厂房租金______【年】【月】内不变。自第_____【年】【月】起，双方可协商对租金 进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-3 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金 的_____%支付违约金。
4-4 乙方支付租金的方式如下：
一 _____________________________________________________________________________________ ______________________________________。
第五条保证金和其他费用
5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方 支付厂房租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元，甲方收取保证金 后应向乙方开具收款凭证】。
租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余 部分无息归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________________ 等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
5-3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间: 一 _____________________________________________________________。
第六条厂房的使用要求
6-1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第 二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、 消防、特种设备安全管理职责。
6-2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】 负责维修，维修费用由甲方承担。
【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代 为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】
6-3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6-4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于 正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。
凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
6-5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲 方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部 门批准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施 设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(______币)_____元/平方米向甲方支付占 用期间的使用费。
7-2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附 件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条转租、转让和交换
8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面 同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8-2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生 产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全 生产管理职责不因转租而改变。
8-3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得 甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并 继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前 3 个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购 买权。
第九条解除本合同的条件
9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)________________________________________________。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一 方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的， 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后___日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲 方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书 面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质， 用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种 设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的。
(八)________________________________________________。
第十条违约责任
10-1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。
逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失 的，甲方应负责赔偿。
10-3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按 提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应 负责赔偿。
10-4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、 养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构， 违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方 有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10-6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金 的___倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保 证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十一条解决争议的方式
11-1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
11-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选 择下列第____种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向____________人民法院起诉。
第十二条其他条款
12-1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙 方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前__日书面征询乙方 购买该厂房和有关设施设备的意见。
12-2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。生效后的 15 日内，【甲方】【乙方】 【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全 生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。
12-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、 终止之日起的 15 日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同 登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更， 《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的， 则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。
12-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均 为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 等效力。
12-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严 格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12-6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区】【县】 房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
补充条款 ------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处) 附 件(一) 厂房的平面图 ------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处) 附 件(二) 现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同 意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的有关事宜 ------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处) 附 件(三) 安全生产管理协议 ------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)
甲方(名称): 甲方【法定代表人】 签署：
【委托】【法定】代理人签署：
甲方盖章：
日期：
年 月 日
乙方(名称或名字): 乙方【法定代表人】 签署：
【委托】【法定】代理人签署：
乙方盖章：
日期：
年 月 日
篇七：厂房租赁
购货合同范本
合同范本 1
甲方(购货方)：_________
乙方(供货方)：_________
甲乙双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》，经协 商一致签订本协议。
一、协议的签订与公证方式
1.本协议中的网上公证平台特指由_________公证处运行、管理和维护的网上公证平 台，甲乙双方共同遵守该公证处制定的有关规定与要求。
2.本协议及其相关联的合同等法律文件由甲乙双方通过国际计算机互联网(以下简称 互联网)各自使用由_________市公证处审核发放的电子证书(用以表明和确定各方身份)， 在网上直接签订。
3._________市公证处的网上公证平台，通过对签约双方或多方使用电子证书的验证， 对各方的签约行为进行实时公证--核发公证编号，并将公证编号及签约内容存储备案;同 时将公证编号通过互联网实时反馈给各签约方。
4._________市公证处的互联网网址(URL)为：_________。
二、本协议的基本内容
1.甲方通过其经营的_________网站将乙方合法商品对外进行出口销售。
2.乙方通过互联网经网上公证平台公证向甲方提交在_________网中销售的合法商品 信息，确定本协议的年交易规模(年度交易总金额上限)，确定单项商品的年度交易总量。
3.甲方基于本协议接受乙方使用电子证书提交并经过公证的《商品报价单》的全部内 容和对已经提交给甲方的商品信息的修改内容，甲方在使用或公布该内容时，不能对乙方 提交内容进行任何修改加工(甲方只使用乙方提交的最新内容)。
4.乙方通过互联网对已经提交给甲方的商品信息进行修改，并对修改结果使用电子证 书加以确认。
5.乙方在签署《新商品出口商品购货协议》时，以确认书的方式作出承诺，对甲方基 于本协议及乙方《商品报价单》产生的《购货商品订单》以下简称《订单》和《购货商品 订单生效书》以下简称《生效书》予以全部接受，并出具《购货商品订单确认书》以下简 称《确认书》(该确认书随本协议统一签名公证生效，不再单独签名公证)。
6.《新商品出口商品购货协议》文本部分、《购货商品订单》、《商品报价单》、 《购货商品订单确认书》、《购货商品订单生效书》共同构成本协议，上述文件不可分割 并具有同等的法律效力。
7.甲、乙双方只执行由《生效书》确认生效的《购货商品订单》。
三、担保条款
1.甲方委托_________(以下简称_________公司)为甲方向乙方提供供货方交易保证金 担保，由_________公司向乙方出具《新商品出口商品交易履约交易保证金担保单》。
2.甲方委托_________公司为甲方向乙方提供付款担保，由_________公司向乙方出具 《新商品出口商品交易履约付款担保单》。
3._________公司仅对《购货商品订单》项下批量采购提供付款担保，对样品采购不 提供担保。
4._________公司对《购货商品订单》项下商品的质量及质量问题引起的付款纠纷不 予担保。
5._________公司《_________网出口商品交易履约交易保证金、付款担保条款》作为 本协议附件随本协议统一由乙方签名公证，不再单独签名公证。
四、产品质量责任条款
1.乙方在_________网中销售的出口商品质量必须是符合质量标准(国家标准)的合法 商品(产品)。
2.乙方承诺承担由于其产品质量出现问题时给甲方所造成的全部损失。
五、货物交割方式及公路货物运输保险
1.甲乙双方约定：乙方按《订单》将甲方购买的商品委托当地中远国际货运有限公司 (以下简称中货公司)完成商检、出口报关手续后进行出口运输。乙方将货物交中货公司后， 填写《新商品出口货物发运交割单》(简称《交割单》)并签章，乙方对《交割单》上所载 明的商品数量和品种等信息的真实性负责。
2.上述出口报关费用、商检费用、运杂费等费用由乙方承担。
3.乙方将对本合同所售货物进行适当完全的包装，以适于长距离的远洋或内陆运输， 能够很好地保护货物，防止潮湿、湿气、震动、生锈、粗暴处理。乙方对由于其不适当或 不良的包装所导致的任何破坏和损失负责。
4.乙方须用不褪色的油漆在每个运输包装物上标明本合同的合同编号，并标出包装号 码、尺寸、毛重、净重，以及本面向上、小心轻放、切勿受潮等装运标志。
5.乙方在装运期限前以传真方式告知甲方运输包装的尺寸、毛重、净重、包装材质等 信息。
6.乙方同意由中国人民保险公司_________市分公司为乙方出口的货物提供从乙方工 厂或货物所在地至货物出口启运港口的公路货物运输保险(保险条款按中国人民保险公司 现行条款执行)，该保险受益人为乙方，甲方为投保人，保险费由甲方承担，保险单自乙 方将出口货物交给当地中货公司后 5 个工作日内由甲方邮寄给乙方。
六、退税条款
1.本协议中的退税款是指出口商品符合我国现行出口退税政策规定，由甲方在 _________市国家税务局办理退税事宜，并已取得的退税款。
2.甲方在取得退税款前不向乙方垫支退税款。
3.甲方不承担因国家出口退税政策变更导致的无法取得退税款责任。
4.出口业务取得的每笔出口退税款项，由甲方扣收该款 10%部分后将所剩款项汇入乙 方帐户。
七、交易保证金条款
1.为保证本协议的执行，乙方按其确定总交易额的 4%交纳交易保证金。
2.该保证金汇款时必需在银行单据上注明本协议编号，否则视为无效汇款。
3.该保证金使用期限和本协议有效期限相同，期间产生的银行利息(企业活期存款利 息)归乙方所有，本协议自然结束或提前终止后随同交易保证金余额(本协议有效期限内乙 方发生违约，甲方将扣罚相应的交易保证金)一次退还乙方。
4.乙方交易保证金循环使用，可根据业务需求追加交易保证金。
5.本协议签订后 2 个工作日内，乙方应将交易保证金汇至由_________有限公司提供 担保的交易保证金帐户。
八、交易费用、货款条款
1.乙方同意向甲方支付《购货商品订单》货款总额 5%的金额作为交易费用。
2.甲方在规定时间内为符合第九条付款及付款期限条款约定的付款条件的《购货商品 订单》向乙方支付该《订单》货款总额 95%的货款(扣除 5%的交易费用;如乙方发生违约按 违约处理条款处理)。
3.甲方支付给乙方货款的结算方式
(1)境外购买方支付给甲方《购货商品订单》项下的货款为_________美元。
(2)以上货款汇入甲方帐户后按国家外汇管理规定结汇成人民币。
(3)甲方将以上结汇后的人民币货款按约定汇入乙方指定货款帐户，该帐户同以下九、 付款及付款期限条款中的相应条款。
九、付款及付款期限条款满足以下条件甲方即向乙方履行付款义务，将货款汇至乙方 注册资料中提交的银行帐号：
1.乙方按甲方《购货商品订单》要求约定的地点、期限、商品品种(指商品品名、规 格、型号，以下同)、数量发完成全部货物出口发货手续，如因承运人原因(车、船期变化) 而导致交货期限变化，乙方的交货期则以甲方传真给乙方的交货期限变更通知书为准。
2.甲方收到乙方增值税发票等相关单据(见本协议票据条款)。
3.甲方的境外购货方在异议期内没有提出异议及索赔要求。
发货费用：甲方供货给乙方的发运费用由甲方承担。甲方货物到达乙方指定站点后， 正常的转运、存储、提货等费用由乙方负责。
4.甲方的付款期限为中货公司《新商品出口货物发运交割单》载明交割日期 60 天后 的 14 个工作日内。
十、票据条款
1.乙方在甲方付款期限前 5 至 10 天将每笔《订单》全部的增值税票、当地国税机关 出具的缴款证明，以 EMS 特快专递方式寄至新商品公司。乙方须在增值税票右上角空白处 注明相应的《订单》编号，否则将被甲方作无效增值税票退回。
十关于费用：双方在合作过程中涉及到的一切费用(包括入场费、促销费、检验费等)， 必须经甲方相关负责人员签字确认方可生效，否则，乙方无权单方面从甲方货款中扣出。
2.乙方应保存中货公司《新商品出口货物发运交割单》，以备核查。
十一、违约处理条款
1.乙方未按《订单》的约定发货(包括因乙方未及时下载甲方《订单》和《生效书》 而造成的未发货)，视为乙方违约，乙方同意甲方从乙方已交纳的交易保证金中按《订单》 货款金额的 4%扣收违约罚金，判断乙方是否违约的标准为中国人民保险公司_________市 分公司出具的保险理赔协议中确认的发货地点、期限、商品品种、数量。
2.甲方付款期限内未将符合付款及付款期限条款的《订单》货款付给乙方(以付款单 据上的银行付款戳日期为准)，乙方有权要求_________公司承担担保责任，_________公
司除支付《订单》货款总额对应的 95%货款项外，再支付货款总额 3%的违约金给乙方作为 赔偿。
3.因乙方原因未按《购货商品订单》内容及约定发货而造成甲方商业利益受到损失， 除扣收《购货商品订单》货款金额 4%的违约金外，乙方还应赔偿甲方商业利润受到的损失 部分。
4.乙方在《订单》约定发货日期之后发货，仍然视为违约，如果《订单》的境外购买 方不接收乙方货物，乙方无权获得相应的货款，并自行处理货物，产生的费用由乙方承担; 如果《订单》的境外购买方接收乙方货物，乙方仍可获得《订单》一定比例的货款，《订 单》货款金额 4%的违约罚金仍从乙方已交纳的交易保证金中扣收，乙方可获得货款的支付 比例、时间由甲方确定。
5.由于乙方发生违约，甲方的境外购买方拒绝接受货物或退货时，甲方可协助乙方将 货物运回，相关运费等费用由乙方向甲方提前支付。
6.乙方同意，判定乙方未按《订单》约定的发货地点、期限、商品品种、数量供货的 行为是否违约的依据是中国人民保险公司_________市分公司出具的《理赔通知单》。
十二、协议终止条款
1.乙方履行完甲方已发出且生效的全部《订单》约定的交货义务后，根据乙方要求可 终止本协议。
2.当乙方发生多次违约或多次因商品质量问题，给甲方或境外购货方客户造成损失时， 甲方有权单独终止本协议。
3.本协议有效期限到期，如甲乙双方不再续签，本协议自然终止。乙方仍须履行协议 终止之日前生效的《订单》约定的交货义务。
十三、其他条款
1.乙方
(1)使用_________公证处的电子证书通过甲方_________网向甲方提供供货商品的基 本信息 DD《商品报价单》(包括商品名称、商品品牌、商品规格型号、产品说明、商品交 货港口即最近一个可通过_________货运有限公司完成报关交货的一个港口、该商品离岸 单价(批量采购价)、商品样品全球统一单价(以美元报价，包含中国邮政 EMS 国际货品特 快专递为方式的样品邮寄费)、商品最低起批量等信息)等资料。《商品报价单》与本协议 具有同等的法律效力。
(2)乙方完成网上报价后必须把所报商品的彩色照片寄给甲方，在照片背面应标明该 商品的厂家生产编号、名称、规格供等信息，注明供货商注册编码，并加盖合同章或公司 章。
(3)乙方在寄出样品后 45 日内，保证其销售的货物与该样品具有相同的质量品质，否 则甲方有权依此向乙方提出质量异议索赔。
(4)乙方有责任每天通过国际计算机互联网访问_________网站并及时下载《订单》和 《生效书》;由于未及时下载而导致乙方发生违约，此责任由乙方自身承担。
(5)如乙方未按《订单》约定的地点、期限、商品品种、数量向_________货运有限公 司交货，则视为乙方违约。
(6)乙方有权对甲方发布的乙方商品信息即该信息(包括基本信息、价格信息等)，进 行修改并电子签名经网上公证平台公证后提交供甲方发布。
(7)乙方对其供货商品进行调价后一小时内，仍接受以甲方采用调价前价格向乙方递 交的《订单》。
(8)如果乙方有网站，应该将在_________网销售的商品在乙方网站上加以宣传，在宣 传时要标明该商品在_________网的销售编号(应用码)。
2.甲方
(1)甲方按乙方交纳保证金中可用金额确定单笔《订单》货款金额。
(2)在取得退税款前不向乙方垫支退税款。
(3)甲方不承担因国家出口退税政策变更导致的无法取得退税款责任。
(4)同意乙方为宣传双方企业、销售其自身产品对甲方_________网站进行善意链接。
(5)新商品公司转交给乙方相关境外买方索赔凭证(索赔书、境外公证机构出具的相关 证明、中国人民保险公司_________市分公司的《理赔通知书》)。
(6)对于乙方因数量和品种不符而发生赔付的部分商品的处理方式由甲乙双方商议解 决，如乙方同意支付相关退货费用甲方可协助乙方办理有关退货事宜。
(7)乙方对外办理贸易融资时，可向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并出具书面 意见书，将该《订单》项下的货款支付给乙方的指定收款人。
(8)乙方如需甲方提供书面的《新商品出口商品购货协议》、《购货商品订单》、 《生效书》等文件，可向甲方提出书面申请，甲方将上述电子文件打印并盖章后交寄乙方。
3.样品采购：基于本协议甲方采购乙方商品的样品时，甲方向乙方发出《样品订购清 单》由甲方发布在_________网站上由乙方下载后，乙方按《样品订购清单》内容要求以 甲方名义邮寄样品给甲方境外的买方，为保证交易顺利进行及甲乙双方和境外买方的共同 利益，乙方应采用中国邮政 EMS 邮件快递方式邮寄样品，甲方凭乙方提供中国邮政 EMS 样
品邮寄凭证(应注明新商品样品清单编号)、商品销售发票向乙方付款，按人民币结算(按 中国工商银行当日公布的人民币对美元现汇买入价折算)。
十四、本协议发生争议时由甲乙双方友好协商解决。如争议无法协商解决，通过甲方 所在地人民法院依法进行处理。
十五、本协议自甲乙双方对其电子签名并取得公证编号时起生效，有效期一年。
甲方(购货方)(盖章)：_________ 乙方(供货方)(盖章)：_________ 代表(签字)：___________________ 代表(签字)：___________________ _________年____月____日 _________年____月____日 合同范本 2 订立合同双方：
购货单位：_________，以下简称甲方; 供货单位：_________，以下简称乙方。
经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格：_________。(应注明产品的牌号或商标) 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第( )项执行：
(1)按国家标准执行; (2)按部颁标准执行; (3)由甲乙双方商定技术要求执行。
(在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确 规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门 另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品， 合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应 当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。) 第二条 产品的数量和计量单位、计量方法 本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方 将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。
1.产品的数量：_______。
2.计量单位、计量方法：______。
(国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门 无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附 件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成 套供应的范围，并提出成套供应清单。)
3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：
________。
第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收_______。
(产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管 部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应 由乙方负责供应。
第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)
1.产品的交货单位：________。
2.交货方法，按下列第( )项执行：
(1)乙方送货;
(2)乙方代运(乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工 具);
(3)甲方自提自运。
3.运输方式：_______。
4.到货地点和接货单位(或接货人)________。
(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前 40 天 通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定;甲 乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签 字，明确甲、乙方和运输部门的责任。)
第五条 产品的交(提)货期限
(规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为 准，当事人另有约定者，从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定
通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货 日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。)
第六条 产品的价格与货款的结算
1.产品的价格，按下列第( )项执行：
(1)按甲乙双方的商定价格;
(2)按照订立合同时履行地的市场价格;
(3)按照国家定价履行。
(执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的 价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时，按新价执行。逾期 提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降时，按原价执行。由于逾 期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行 浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。)
2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人 民银行结算办法的规定办理。
(用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限 一般为 10 天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定 缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。)
第七条 验收方法________。
(合同应明确规定：1.验收时间;2.验收手段;3.验收标准;4.由谁负责验收和试验;5. 在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等)。
第八条 对产品提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面 妥为保管，一面在 30 天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合 同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为 产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
3.乙方在接到需方书面异议后，应在 10 天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外) 负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
(甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期;说明 不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、
数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见，以及 当事人双方商定的必须说明的事项。)
第九条 乙方的违约责任
1.乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。
2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用， 应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修， 并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新 包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付 甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失 的，乙方应当负责赔偿。
4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款 计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
5.乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的 产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损 失，应当由乙方承担。
因甲方所提供钢材不合格，并且没有及时予以更换的，每逾期一日，甲方应向乙方支 付该批不合格钢材相应货款千分之三的违约金;
6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外， 还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的， 甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应 照数补交，并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后 15 天内通知乙方， 办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。
第十条 甲方的违约责任
1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。
(违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当 事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加)
2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺 延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付 顺延交货的违约金;如果不能提供的，按中途退货处理。
3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行 有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并 承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
4.甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违 约金。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、 公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共 同遵守。
5.甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损 失。
第十一条 不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履 行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允 许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条 其它_______。
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明 确责任后 10 天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得 自行扣发货物或扣付货款来充抵。
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业 务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
本合同自____年__月__日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合 同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效 力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，分送甲乙双方的主管 部门、银行(如经公证或签证，应送公证或签证机关)……等单位各留存一份。
购货单位(甲方)：____(公章)
供货单位(乙方)：___(公章)
法定代表人：_______(公章)
法定代表人：______(盖章)
签字日期：__________
签字日期：_________
合同范本 3
购货单位：_________，以下简称甲方;
供货单位：_________，以下简称乙方。
经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格 (1)SC6350 水箱换向器 22*16*8 (2)20W 换向器 20.3*16*10 (3)摇机换向器 15.2*13*8 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第( )项执行：
(1)按国家标准执行; (2)按部颁标准执行; (3)由甲乙双方商定技术要求执行。
第二条 产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量：_______。
2.计量单位、计量方法：______。
第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收：_______。
第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1.产品的交货单位：________。
2.交货方法，按下列第( )项执行：
(1)乙方送货; (2)乙方代运 (3)甲方自提自运。
3.运输方式：_______。
第一条 为切实贯彻执行经济合同法规，保证购销合同的严肃执行，签订本总合同。
本总合同适用于日用百货、文化用品、钟表眼镜、鞋帽、纺织品、针棉织品、服装、劳防 用品、______等九类商品商商购销业务。具体品类（种）的成交，需签订具体商品购销分 合同。供需双方可根据自身特点制订表格式购销合同。本总合同是签订具体购销合同的总
原则。本总合同未尽事宜可以经双方协商一致后签订补充协议。本总合同、具体商品购销 分合同、补充协议均具有法律效力。补充协议和具体商品购销分合同不可以变更总合同的 约定条款，补充协议与具体商品购销分合同不一致时，以补充协议为准。
4.到货地点和接货单位(或接货人)________。
第五条 产品的交(提)货期限：
第六条 产品的价格与货款的结算
1.产品的价格，按下列第( )项执行：
(1)按甲乙双方的商定价格;
(2)按照订立合同时履行地的市场价格;
(3)按照国家定价履行。
2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人 民银行结算办法的规定办理。
第七条 验收方法________。
第八条 对产品提出异议的时间和办法
1.甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面 妥为保管，一面在 30 天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合 同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为 产品合乎规定。
2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
3.乙方在接到需方书面异议后，应在 10 天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出 的异议和处理意见。
第九条 乙方的违约责任
1.乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。
(一) 无须银行贷款 乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的 10%的定金。
乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房款。
2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用， 应当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修， 并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新 包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付 甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失 的，乙方应当负责赔偿。
4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款 计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
为了确保供需双方的责任及义务，基于甲乙双方业务往来和供应等情况，认定乙方具 有向甲方供货的能力，而且乙方同意向甲方提供符合甲方要求的货物;本着互惠互利、共 同发展原则，在平等自愿的基础上，为建立起长期友好的合作关系，特签订此协议。
5.乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的 产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损 失，应当由乙方承担。
6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外， 还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
7.乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的， 甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应 照数补交，并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后 15 天内通知乙方， 办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。
第十条 甲方的违约责任
1.甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。
2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺 延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付 顺延交货的违约金;如果不能提供的，按中途退货处理。
3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行 有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并 承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
4.甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违 约金。
5.甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6.甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损 失。
第十一条 不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履 行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允 许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条 其它_______。
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明 确责任后 10 天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得 自行扣发货物或扣付货款来充抵。
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业 务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
本合同自____年__月__日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合 同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效 力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，分送甲乙双方的主管 部门、银行(如经公证或签证，应送公证或签证机关)……等单位各留存一份。
购货单位(甲方)：____(公章) 供货单位(乙方)：___(公章) 本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方 将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。
法定代表人：_______(公章) 法定代表人：______(盖章) 签约日期：__________ 签约日期：_________
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篇八：厂房租赁
厂房租赁合同
出租方（甲方） ：
身份证号码：
承租方（乙方） ：
身份证号码：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双 方达成协议并签订合同如下：
一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落 筑面积为 平方米。
（见附图） ， 租赁建
二、 厂房起付日期和租赁 1、厂房租赁自 租赁期 年。
年 月 日起，至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期限满前三个月，向甲方提出 书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同， 在同等条件下， 乙方享有优先权。
三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙方双方约定，该厂房租赁年租金为第一年
元，第二
年 年
元，第三年 元。
2、房屋租赁保证金 3、支付方式：1） 2） 3） 四、其它费用
元，第四年
元，第五
元。
租赁期间，使用该厂房所发生的水电费用由乙方承担，甲方 协助办理相关手续。
五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该项厂房及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损 坏或发生故障时，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可为维 修，费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先得甲 方的同意，按规定须向有关部门审批的，还应由甲方报请甲方有 关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还 乙方在租赁期间， 如将该厂房转租， 需事先征得甲方的同意， 如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金及押金。
七、转租期间其他有关规定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成的本 合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方负责，租赁满后如乙方 不再租，就不得拆除添修，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应及时支付房租及水电费用，如拖欠不 付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权， 如期限满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的损失和 后果，都由乙方承担。
八、其他条款 1、甲方向乙方提供甲方签订的“租地协议或合同”复印件 作为本合同附件。
2、租赁期间，未经乙方同意甲方不得用土地使用权进行抵 押借贷，不得再转租他人。
3、租赁期间中，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 三个月租金及乙方投资额 50%，如双方达不成协议，可通过法律
途径解决。租赁期间，如乙方提前退租，甲方有权不退押金及应 赔偿甲方三个月租金，如续租应提前三个月通知甲方。
4、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章 签字变更，而租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、正常营业 1 个月后，如电费单价无异常变动，乙方向甲 方支付 8000 元（大写：捌仟元整）电表入户费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，合同经签字盖章 后生效。
十一、签字双方
出租方：
承租方：
身份证号码：
身份证号码：
电话：
电话：
签约地点：
签约日期：
年
月
日
篇九：厂房租赁
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